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        成都房屋質量鑒定方法

        新聞來源:www.prsunrise.com   發布時間:2021-10-18   點擊數:

          公司技術力量雄厚,專業結構合理,管理手段先進,檢測儀器齊全,擁有多位業界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍。公司還與國內多所科研院校、工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟,以保證高效地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。
          成都房屋質量鑒定方法:
          1、看墻體
          鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種:
          a、如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質感是否協調。
          b、如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料,就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚墻目前在低層別墅中應用得較多,這種墻面具有古典和莊重的意味,要注意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿,磚是否密實。
          c、如果發現外墻出現貫穿性的裂縫,那么此房屋一定在設計或施工的某些環節有問題,就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。

          建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻,因為貼面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內墻面除了觀察有無裂縫外,還要觀察墻的凸凹度,不得有較大面積的空鼓、開裂,另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質量的重要標志。

         成都房屋質量鑒定方法

          2、看樓地面
          樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件,要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。
          產生裂縫的原因有兩種:
          一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;
          二是預制板的質量不過關,繞度過大。
          3、看屋面
          民用住宅的屋頂大多數是平屋頂和坡屋頂。屋頂最主要的功能就是防水、保溫和隔熱。
          對于頂層的住戶,屋面就是一個很重要的質量指標。首先要檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝是否合理,查看落水管是否安裝牢固,有沒有滲漏。
          屋面的滲漏多出現在結構變化的部位,比如屋面板與墻體的聯接處,伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設計、施工單位和用戶的大問題,現在許多新型的屋面防水材料層出不窮,但屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量。



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